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Gewerberaum in Passau

von privat provisionsfrei zu verkaufen oder zu vermieten.

Es wird keine Maklergebühr erhoben.

Verkaufspreis 86.000 Euro 

Kaltmiete mit 3 Parkplätzen 600 Euro monatlich plus Nebenkosten

Das Objekt - Gewerberaum 86 m2, samt Nebenräume (Untergeschoss, WC, Dusche) und 3 eigenen Parkplätze ist zurzeit ein voll ausgestattetes Friseurgeschäft. Das Werbeschild oberhalb des Schaufensters wurde entfernt.  Die Immobilie befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude in einer zukunftssicheren für Gewerbe Region nahe Passau - Zentrum (Spitalhofstrasse 73 a).

Die Bürofläche am Erdgeschoss beträgt 70 m2, enthält einen Vorraum mit einem separatem Eingang, einen großen Arbeitsraum  (wie eine 2-Zimmer Wohnung, aber ohne Wand zwischen den Zimmern) mit einem Eingang und ein WC. Beide Räume haben je eine große Loggia. Im ca. 20 m2 großen Untergeschoss befinden sich eine Dusche, ein Waschmaschinenanschluss und ein Ausgang zum Keller des Gebäudes über ein elektrisches Garagentor nach Außen

Der Gewerberaum passt ideal für ein Büro (Reisebüro z.B.) oder für eine Agentur, Laden, Konditorei,  Kosmetikstudio, Fußpflege- und Nageldesigneinrichtung, oder für ein beliebiges anderes Geschäft. Das Untergeschoss mit Zufahrt von Außen, kann als Lager, Archiv, oder Abstellraum verwendet werden.

In der Nähe befinden sich mehrere Geschäfte:  Penny-Markt, Medeo, REWE, eine Tankstelle, Autohäuser, TÜV-Stelle. Direkt neben dem Gebäude ist eine Busstelle.

Tel: 08531-3211347          Mobil: 015201755495

Mail: info@boesherz.eu  Internet: www.boesherz.eu

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E-Mail: jacob.boesherz@gmail.com
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Stand:  Dezember 2016